Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 350.000 € (cod.656e6931)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.944 €/m² e
4.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 6.020 €/m²) e per quadrivani (da 3.395 €/m² a 5.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In vendita un elegante appartamento situato nel prestigioso contesto della zona Circondaria a Firenze, precisamente in via Circondaria. Questo immobile di 80 mq, posto al primo piano e disposto su due livelli, offre un ambiente accogliente e moderno, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e stile. L'appartamento è composto da 4 vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni funzionali, perfetti per garantire privacy e comodità. La cucina è dotata di un pratico cucinotto, rendendo la preparazione dei pasti un momento piacevole e conviviale. Le condizioni dell'immobile sono seminuove, con finiture di qualità e arredamento curato, pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un clima ideale in ogni stagione, mentre l'ingresso indipendente conferisce un ulteriore senso di privacy e autonomia. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE EPI: 116,00 kwh/m2 anno
