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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 645.000 € (cod.656dbc23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 645.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4961 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.173 €/m² e
5.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.875 €/m² a 5.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
RIF. D042 Campo di Marte, in contrada interna e silenziosa di via Lungo L’Affrico, MMEGA Real Estate propone in vendita immobile di rara reperibilità. Si tratta di un appartamento al piano terreno rialzato di piccola palazzina di inizio secolo. L’immobile, in fase di totale ristrutturazione, risulterà così composto: ingresso, ampio salone doppio con camino sospeso, cucina a vista e zona pranzo, oltre accesso al giardino privato tergale, due camere da letto matrimoniali di cui con bagno en-suite, secondo servizio finestrato per gli ospiti, ripostiglio lavanderia. Tramite comoda scala interna, con gradini sospesi di sicuro impatto scenico, si accede al piano taverna, anch’esso con accesso diretto al giardino, che si compone di due vani, perfetto per utilizzarlo come piccolo bilocale indipendente (avendo accesso esterno anche dal vano scala condominiale) con zona notte, attacchi per la cucina e per un ulteriore bagno. Immobile raro, che verrà consegnato completamente ristrutturato con finiture di altissimo livello. Riscaldamento a pavimento, infissi a isolamento termico/acustico, parquet a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti. Il giardino, punto forte dell’appartamento, non soffre introspezione e gode di ottima privacy. Riscaldamento autonomo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato
