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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 289.000 € (cod.656d3198)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Dalmazia nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4128 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.132 €/m² e 4.391 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 5.035 €/m²) e per case indipendenti (da 2.865 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Piazza Dalmazia) è pari a 4.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
4128 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C3 (DALMAZIA - ROMITO)
Indirizzo:
Piazza Dalmazia, Careggi
Aggiornato:
mer 25 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Novoli via G.B. Lulli, 22R/24R

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore senza ascensore

L’immobile si trova nel quartiere cinque nei pressi di Piazza dalmazia, in una posizione strategica e comoda per raggiungere il Polo Ospedaliero di Careggi e il centro città. È ubicato al piano terra rialzato di una piccola palazzina di soli due piani, completamente ristrutturata. L’appartamento si compone di due camere matrimoniali, un ampio soggiorno, una cucina tinello e un bagno finestrato. Completa la proprietà un ripostiglio esclusivo situato nel vano sottoscala, ideale anche per il deposito di biciclette le spese condominiali sono contenute e l’edificio non dispone di ascensore

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

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