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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 289.000 € (cod.656d3198)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Dalmazia nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4128 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.404 €/m² e
4.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 7.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Dalmazia) è pari a
5.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
L’immobile si trova nel quartiere cinque nei pressi di Piazza dalmazia, in una posizione strategica e comoda per raggiungere il Polo Ospedaliero di Careggi e il centro città. È ubicato al piano terra rialzato di una piccola palazzina di soli due piani, completamente ristrutturata. L’appartamento si compone di due camere matrimoniali, un ampio soggiorno, una cucina tinello e un bagno finestrato. Completa la proprietà un ripostiglio esclusivo situato nel vano sottoscala, ideale anche per il deposito di biciclette le spese condominiali sono contenute e l’edificio non dispone di ascensore
