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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Bellosguardo a 1.690.000 € (cod.656c9251)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Bellosguardo, la richiesta di 1.690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di San Quirichino nella zona OMI C17, è proposta in vendita (da Agenzia Renai) a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4023 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.465 €/m² e
4.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per case indipendenti (da 3.090 €/m² a 6.510 €/m²) e per ville (da 2.875 €/m² a 5.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellosguardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bellosguardo pressi Via di San Quirichino) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Bellosguardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino edificio storico
BELLISSIMA PORZIONE DI VILLA NEI PRESSI DI MARIGNOLLE bellissima porzione di villa nei pressi di marignolle bellissima porzione di villa nei pressi di marignolle bellissima porzione di villa storica in via San Carlo, porzione di villa prestigiosa di 18 vani, 4 camere da letto e 5 bagni in ottime condizioni e ristrutturata sapientemente con dettagli unici. per motivi di privacy verrà inviata in maniera riservata le foto e documentazioni inerente l'immobile
