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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 350.000 € (cod.656c741d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da FLORENCEREALESTATE DI LAPINI ANDREA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6363 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.147 €/m² e
5.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 4.040 €/m² a 5.740 €/m²) e per attici (da 3.815 €/m² a 5.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORENCEREALESTATE DI LAPINI ANDREA
Via della Condotta, 12, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con caminetto
Scopri questo attico nuovo e finemente ristrutturato, situato al sesto e ultimo piano di un elegante edificio. Con una superficie commerciale di 55 m², questo immobile offre un'ampia zona giorno con camino, perfetta per momenti di relax e convivialità. La luminosità degli ambienti è garantita da ampie finestre che regalano una vista panoramica. Il terrazzo abitabile e la loggia coperta sono ideali per godere di pranzi all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. La camera da letto è un rifugio accogliente, mentre il comodo bagno con doccia offre tutto il necessario per il tuo benessere quotidiano. Il riscaldamento a pavimento e la predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Consegna prevista entro maggio 2026, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, il recupero fiscale, rende questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di vivere in un attico esclusivo, dotato di impianti certificati e ascensore. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
