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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 415.000 € (cod.656c486c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5928 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.136 €/m² e
5.638 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro San Frediano (da 3.985 €/m² a 7.605 €/m²) e per trivani in zona Centro San Frediano (da 4.615 €/m² a 7.505 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROBUSCHI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura
RIFOLTRARNO Nel cuore dell'Oltrarno, a pochi passi dalle rive dell'Arno, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 70 mq situato al terzo piano di un palazzo signorile con ascensore. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno dotato di una struttura con due posti letto, un pratico cucinotto, una spaziosa camera da letto, un funzionale guardaroba e un servizio. Completa la proprietà una cantina annessa +39 39 333 272 72
