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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Serpiolle a 1.800.000 € (cod.6569ff52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Serpiolle, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D23, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5660 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.601 €/m² e
5.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per case indipendenti (da 2.750 €/m² a 5.715 €/m²) e per ville (da 2.990 €/m² a 5.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serpiolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serpiolle) è pari a
4.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERGAMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
BOLOGNESE, FIRENZE, Villa in vendita di 318 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, posto al piano Seminterrato su 2, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 3 Bagni, Posto auto, Giardino, Taverna, Terrazza, Prezzo […]
