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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 520.000 € (cod.656939e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alessandro Volta nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5531 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.991 €/m² e
5.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 5.745 €/m²) e per quadrivani (da 3.885 €/m² a 5.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Alessandro Volta) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
VIA DI NOVOLI, 73/C, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CAMPO DI MARTE - VIALE VOLTA PRESSI In contesto signorile ed ottimamente ubicato, ad un passo da tutte le comodità di zona e dalla nuova linea della tramvia, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani di nuova realizzazione. L'immobile, con doppia esposizione e posto al 3° piano servito da ascensore, è composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con servizio finestrato en suite, due camerette, due ulteriori servizi e zona lavanderia. L'immobile viene consegnato chiavi in mano e arredato con finiture di pregio. Termosingolo. *LE FOTO SONO INDICATIVE DELLA ZONA
