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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 339.000 € (cod.65690fbc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 339.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2947 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.966 €/m² e 4.327 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.910 €/m² a 7.345 €/m²) e per case indipendenti (da 2.930 €/m² a 6.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a 5.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2947 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C2 (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE)
Indirizzo:
Piazza San Jacopino, Centro Storico
Aggiornato:
sab 21 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Novoli via G.B. Lulli, 22R/24R

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura da ristrutturare

L’immobile è situato in un contesto residenziale e tranquillo in un palazzo degli anni 60 nel quartiere di San Jacopino e a pochi passi dal polo universitario e dal Parco san Donato, una posizione centralissima e strategica a pochi minuti dal centro storico di Firenze e dalla stazione di Santa Maria Novella collegata con linea della tramvia T2 a 200 mt c.a  Buonsignori-Liceo da Vinci. La presenza di servizi, la comodità degli spostamenti e la vicinanza a università e il centro di Firenze rendono l’area molto richiesta rappresentando così un’ottima opportunità per investimenti immobiliari. L'appartamento è di 115mq  composto da un ampio ingresso dove sulla sua sinistra troviamo cucinotto con adiacente il soggiorno e con accesso al primo dei due terrazzi ed un ripostiglio, sulla destra troviamo un ampia sala da pranzo di oltre 20mq, proseguendo un disimpegno ci apre alla zona notte dove troviamo il secondo ripostiglio, il bagno finestrato e le due camere matrimoniali una con affaccio sul solito terrazzo del soggiorno ed una con balcone sulla via. Il box auto di 10mq c.a completa la proprietà sia con accesso da scala interna del condominio e sia dal passo carrabile con cancello automatizzato, riscaldamento condominiale

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