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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 289.000 € (cod.656708ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3141 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.829 €/m² e
4.074 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 4.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
3.870 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile
In una zona residenziale ben servita del quartiere 5, vicino al nuovo tribunale di giustizia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al 6° piano di un edificio moderno dotato di ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, che garantiscono comfort e vivibilità: due camere da letto spaziose, un bagno, un ripostiglio, una cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzo (verandato), un ampio soggiorno accogliente con un secondo terrazzo, ideale per rilassarsi all'aperto o godersi piacevoli momenti in compagnia. Grazie alla doppia esposizione est–ovest, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e piacevole. Lo stato di conservazione è buono, con infissi in legno. Attualmente l'immobile è arredato, ma sarà consegnato completamente libero da persone e cose al momento del rogito, offrendo così la massima libertà di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Completano la proprietà spese condominiali contenute e un ambiente tranquillo, perfetto per chi desidera vivere in una zona residenziale ben collegata ma lontana dal caos del centro città. Un'opportunità ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione ampia, luminosa e funzionale a Firenze Nord
