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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve a 285.000 € (cod.6566980c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Greve, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3958 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.686 €/m² e
3.941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve) è pari a
3.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Firenze- Ponte a Greve - in Via Baccio da Montelupo proponiamo in vendita silenzioso e luminoso appartamento posto al primo piano senza ascensore di bel palazzo con facciate e tetto appena rifatte con posto auto esclusivo. Molto silenzioso perchè si affaccia solo sull'interno L'immobile è composto da ingresso con grande ripostiglio, ampio soggiorno con accesso al balcone tergale, bagno finestrato, cucina abitabile e grande camera matrimoniale. E' possibile creare una seconda camera L'appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Inoltre, la proprietà include un comodo posto auto di circa 12 mq al piano terra. Ideale per giovane coppia o come investimento RIF.SMNBACCIO4AA
