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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 2.350.000 € (cod.65667bf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 2.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7186 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.232 €/m² e
6.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.295 €/m² a 7.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
6.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APARTMENTS FLORENCE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore autentico del centro storico di Firenze, affacciato su una delle piazze più iconiche e rappresentative della città, proponiamo in esclusiva una residenza di rara bellezza, situata al terzo piano con ascensore di un elegante palazzo di fine Ottocento, risalente al periodo di Firenze Capitale. L'appartamento è stato integralmente ristrutturato circa dieci anni fa su progetto di un noto architetto, con un intervento che ha saputo valorizzare l'impronta storica dell'edificio attraverso un linguaggio contemporaneo misurato ed essenziale. Il risultato è un equilibrio perfetto tra rappresentanza, comfort e qualità dello spazio. L'ingresso conduce a un ampio salone triplo di grande impatto scenografico, inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre che incorniciano la piazza come un quadro vivo, tra alberature e monumenti. Uno spazio pensato per ricevere, ma anche per vivere quotidianamente con eleganza. La sala da pranzo, ampia e armoniosamente collegata agli ambienti principali, dialoga con una cucina abitabile su misura, moderna e funzionale, impreziosita da materiali di alta qualità e servita da un balcone verandato. Pavimenti in legno pregiato e finiture ricercate sottolineano il livello della ristrutturazione. La zona notte, ben separata e riservata, comprende: – una suite padronale con bagno en suite; – due camere matrimoniali servite da un bagno dedicato; – una quarta camera con bagno di servizio, ideale per ospiti o personale. Completano la proprietà una lavanderia, un bagno ospiti, riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti e una cantina. Una residenza di rappresentanza, dove il fascino della Firenze storica incontra un progetto contemporaneo di alto livello, in una delle location più ricercate e difficilmente replicabili della città. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
