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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 550.000 € (cod.6565bad9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6395 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.566 €/m² e
6.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.350 €/m² a 7.820 €/m²) e per trivani (da 4.480 €/m² a 7.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Repubblica) è pari a
6.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
VIA CALZAIUOLI, nella PRIMA CERCHIA MURARIA del CENTRO STORICO, al piano ammezzato di curato edificio a base Ottocentesca, TRE VANI (MQ 86 CIRCA) composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, studio, camera da letto e doppi servizi Tra Piazza della Signoria e Piazza Duomo, nella cerchia muraria più antica di Firenze, a pochi passi da Via de Calzaiuoli, proponiamo AFFASCINANTE TRILOCALE oltre DOPPI SERVIZI ed accessori. L'appartamento si presenta gradevole ed elegante grazie ad un sapiente oltrechè importante restauro conservativo con materiali e finiture di primissimo ordine mirato a preservare tutti i caratteri tipici dell'epoca e dello stile rustico fiorentino; totalmente esposto a SUD-OVEST, risulta ben disimpegnato tra zona giorno e zona notte, con uno studio di ingresso che alla bisogna può essere utilizzato come salotto d'entrèè. Ideale come fascinoso punto d'appoggio
