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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 458.000 € (cod.65656045)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 458.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
458.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4490 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.380 €/m² e
4.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 7.365 €/m²) e per quadrivani (da 3.795 €/m² a 6.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
5.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nostra esclusiva - In una delle zone più prestigiose e signorili di Firenze e a soli 4 minuti a piedi dalla fermata “Beccaria” della TRAMVIA in fase di realizzazione, silenzioso appartamento di 102 mq catastali al SECONDO ed ULTIMO PIANO senza ascensore di una tipica e ben curata palazzina fiorentina di solo 3 unità immobiliari. L’appartamento è composto da: - Ampio SOGGIORNO su due livelli - Cucina abitabile - BAGNO finestrato con doccia - BAGNO di servizio - n° 2 CAMERE matrimoniali - Ripostiglio L’immobile si presenta in perfette condizioni ed è da subito abitabile. Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e aria condizionata caldo/freddo. Portone blindato e infissi con doppi vetri. Basse spese condominiali (circa euro 30/mese). Soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri residenziali più eleganti di Firenze e allo stesso tempo vuol raggiungere il centro storico di Firenze e tutti i servizi in pochi minuti. Contattaci per prenotare la TUA VISITA! Al fine di tutelare la privacy della Proprietà, l’indirizzo non identifica l’esatta ubicazione dell’immobile, ma ha lo scopo di dare un riferimento indicativo circa la sua posizione
