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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 540.000 € (cod.65655142)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Croce nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Borgo La Croce) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6585 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.781 €/m² e
6.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.300 €/m² a 7.760 €/m²) e per trivani (da 4.435 €/m² a 7.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Santa Croce) è pari a
6.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
PIAZZA SANTA CROCE, al secondo piano di piccola palazzina di fine Ottocento, TRE VANI (65MQ circa) con balcone. VIA GHIBELLINA, a pochi passi dal quartiere di Sant'Ambrogio, proponiamo in vendita TRILOCALE (65MQ circa) completamente restaurato di recente, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera da letto; completa la proprietà BALCONE esposto a SUD con vista su Piazzale Michelangelo e San Miniato a Monte. L'appartamento è perfetto come soluzione abitativa, quanto molto luminoso e silenzioso, ma adatto anche come investimento nel cuore della città di Firenze in quanto da tempo proficuamente inserito sui maggiori circuiti turistici. Per fissare una visita o avere ulteriori informazioni, contattare il numero 0559751159
