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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 230.000 € (cod.65651564)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo degli Ugoni nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO GAVINANA S.A.S.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4509 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.506 €/m² e
4.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 5.480 €/m²) e per bivani (da 4.540 €/m² a 5.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Filippo degli Ugoni) è pari a
4.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GAVINANA S.A.S.
Via giampaolo orsini 19/r, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare di nuova costruzione
VIA FILIPPO DEGLI UGONI - Situato in palazzina degli anni '60, posto al piano terra rialzato, proponiamo bilocale appena ristrutturato, con consegna immediata. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e servizio igienico con doccia. L'impianto di riscaldamento risulta essere centralizzato. Le opere condominiali risultano essere in buono stato. Per fissare un appuntamento contatta lo 055683939 oppure tramite mail ficd3@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
