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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 385.000 € (cod.6565074c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marsilio Ficino nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3969 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.043 €/m² e
5.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con ascensore da ristrutturare con garage con cucina abitabile
NOSTRA ESCLUSIVA. Proponiamo in vendita appartamento di 4 ampi vani con una supoerficie di 97mq commerciali con due bagni entrambi finestrati e posto auto coperto in garage condominiale. L' appartamento e posto al primo piano di bel palazzo degli anni 70 dotato di ascensore ed è cosi distribuito: ingresso due camere matrimoniali, soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazza che affaccia nell'interno, doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio. immobile molto luminoso con ampie finestrature, termosingolo, da ristrutturare/rimodernare. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale con ascensore che arriva al piano garage. Richiesta € 385.000 trattabili Rif. Fic 01
