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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 680.000 € (cod.6564340b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.184 €/m² e
5.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 7.365 €/m²) e per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 6.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
5.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROPERTY MANAGER Real Estate Florence
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
PER INFO O VISITE OCNTATTARE TELEFONICAMENTE AL NUMERO 3282784283 Alle porte del centro storico di Firenze, Zona Beccaria, prestigioso e luminoso appartamento di 147 MQ con possibilità di acquistare POSTO AUTO ESCLUSIVO COPERTO nella corte condominiale. L'immobile è posto al piano 4 con ascensore ed è composto da ampio ingresso, doppio soggiorno con terrazza di circa 6 MQ, cucina abitabile con accesso alla veranda di circa 4 MQ dove troviamo la zona lavanderia/ripostiglio, spazioso disimpegno tramite quale si accede alla zona notte composta da una grande camera matrimoniale, camera singola, una seconda camera matrimoniale che attualmente e arredata a studio, due bagni con finestra. La casa è accessoriata di ARIA CONDIZIONATA, pavimenti in marmo, spaziosi armadi a muro, riscaldamento condominiale con lettura singola. Possibilità di sfruttare il lastrico solare condominiale al piano 6, per fare un aperitivo, prendere il sole o ammirare la vista sul centro storico di Firenze. Classe Energetica: G
