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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 380.000 € (cod.6563847b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Gaetano Salvemini nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Living Luxury Real Estate) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5846 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.590 €/m² e
6.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.315 €/m² a 7.820 €/m²) e per bivani (da 4.275 €/m² a 7.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza Gaetano Salvemini) è pari a
6.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Duomo di 65 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Duomo di 65 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Living Luxury Real Estate
Via del cornocchio, 19, Barberino di Mugello (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico
Nelle immediate vicinanze di VIA DEI PILASTRI e a pochi passi da PIAZZA GAETANO SALVEMINI, proponiamo in vendita un LUMINOSO GIOIELLINO di circa 65 mq situato al PIANO TERRA di un CONTESTO D'EPOCA che si propone come l'ideale per chi cerca un apparta […]
