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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 1.600.000 € (cod.65637e99)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a 1.600.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8421 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.168 €/m² e 6.723 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.600.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
8421 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
7
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO))
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Via Masaccio, 115, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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