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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 265.000 € (cod.6562dcaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3045 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.583 €/m² e
3.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 4.560 €/m²) e per quadrivani (da 2.940 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casaexpress immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con garage
Vendesi a Novoli VERO AFFARE, in posizione strategica vicino all’Università, alla Regione Toscana e a pochi passi dal Palazzo di Giustizia di Firenze, appartamento di 87 mq situato al primo piano di palazzina con ascensore. L’immobile è composto da 4 vani, di cui tre camere da letto, cucina, servizio finestrato (WC) e spaziosa terrazza abitabile, elemento particolarmente richiesto e molto apprezzato nel mercato delle locazioni
