Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 295.000 € (cod.6562c325)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da STUDIO BARILLARI IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.129 €/m² e
4.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.980 €/m² a 7.680 €/m²) e per uffici (da 2.305 €/m² a 5.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Firenze centro storico, a due passi da Porta Romana e da Palazzo Pitti, in via Dei Serragli, in palazzo d’epoca, in un contesto con poche unità immobiliari e con un bel parco condominiale, società vende ufficio commerciale categoria catastale A/10, mq. 75, ubicato al piano terra rialzato, con ingresso su ampio ambiente/disimpegno, ampia stanza lato via dei Serragli, disimpegno, cucina e bagno lato interno. Dotato di riscaldamento autonomo. I soffitti sono alti 3,60 m e l’ufficio si trova in buonissimo stato di manutenzione, salvo la naturale vetustà dovuta all’uso. L'ufficio è adatto per chi cerca un immobile in un contesto storico, ma è ottimo anche per investimento previo cambio di destinazione d’uso, per ricavare un’ottima rendita. L’immobile è già disponibile e libero. (DL 192 – 19/08/05). Richiesta euro 295.000. Rif. agenzia C242/02 E' l'immobile che cercavi? Allora non esitare! Contattaci per una visita. "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale". Esclusiva Studio Barillari Immobiliare, professionalità ed esperienza ultratrentennale nell’intermediazione e nei servizi del settore immobiliare
