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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 329.000 € (cod.65628282)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Eleonora Duse nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5875 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.805 €/m² e
5.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 5.895 €/m²) e per trivani (da 4.155 €/m² a 6.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Eleonora Duse) è pari a
4.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
COVERCIANO, ZONA STADIO, APPARTAMENTO DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE, 3 VANI 56 MQ , PIANO PRIMO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA/SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, BAGNO CON DOCCIA E TERRAZZA ANGOLARE CON ACCESSO DA OGNI STANZA. RISCALDAMENTO TERMO/CENTRALE E PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. CONSEGNA FEBBRAIO 2026. . - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0842 - (agg. 13/02/2026
