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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Bellosguardo a 3.300.000 € (cod.65617344)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Bellosguardo, la richiesta di 3.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C17, è proposta in vendita a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5076 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.297 €/m² e
5.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per case indipendenti (da 3.005 €/m² a 6.325 €/m²) e per ville (da 2.785 €/m² a 5.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellosguardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bellosguardo) è pari a
4.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Bellosguardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Martini Team Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Prestigioso compendio immobiliare finemente ristrutturato a Bellosguardo – Firenze Nel cuore di Bellosguardo, una delle colline più esclusive e ricercate di Firenze, proponiamo in vendita prestigioso
