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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 620.000 € (cod.656133ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Liberta nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da ABACUS IMMOBILIARE) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.170 €/m² e
5.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Piazza della Liberta) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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Foto 2 annuncio Appartamento in Lungarno, Firenze Gavinana di 150 m² con 7 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Lungarno, Firenze Gavinana di 150 m² con 7 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Lungarno, Firenze Gavinana di 150 m² con 7 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Lungarno, Firenze Gavinana di 150 m² con 7 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Lungarno, Firenze Gavinana di 150 m² con 7 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in Lungarno, Firenze Gavinana di 150 m² con 7 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in Lungarno, Firenze Gavinana di 150 m² con 7 locali
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Foto 11 annuncio Appartamento in Lungarno, Firenze Gavinana di 150 m² con 7 locali
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Foto 12 annuncio Appartamento in Lungarno, Firenze Gavinana di 150 m² con 7 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con garage con cucina abitabile
Lungarno Ferrucci - In palazzina signorile anni 70 si propone appartamento al piano terreno rialzato composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, 4 ampie camere da letto, cucina abitabile e due bagni finestrati oltre ripostiglio. Dal soggiorno si accede ad un resede di 60 mq circa, un posto auto di proprietà in resede condominiale ed un piccolo garage per una utilitaria o per moto/bici. E' presente un impianto di climatizzazione in tutte le stanze, la cucina è stata ristrutturata da pochi anni ed è stata realizzata in muratura con piani di marmo, mobili in legno massello di noce e pavimentazione in legno di ulivo. Il riscaldamento è centralizzato ed il palazzo è fornito di ascensore per accedere al piazzale condominiale Richiesta Euro 620.000,00 Abacus Immobiliare -- 055.4684635 -- 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r -- Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. - anno
