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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 300.000 € (cod.65613357)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da CISA Immobiliare di Ciro Sannino) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5454 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.288 €/m² e
5.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.675 €/m²) e per trivani (da 3.475 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto) è pari a
3.830 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via del Pollaiolo 130, Firenze Isolotto Talenti
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via del Pollaiolo 130, Firenze Isolotto Talenti
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via del Pollaiolo 130, Firenze Isolotto Talenti
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via del Pollaiolo 130, Firenze Isolotto Talenti
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via del Pollaiolo 130, Firenze Isolotto Talenti
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via del Pollaiolo 130, Firenze Isolotto Talenti
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via del Pollaiolo 130, Firenze Isolotto Talenti
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via del Pollaiolo 130, Firenze Isolotto Talenti
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via del Pollaiolo 130, Firenze Isolotto Talenti
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via del Pollaiolo 130, Firenze Isolotto Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CISA Immobiliare di Ciro Sannino
Via di Villamagna 87, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con garage
APPARTAMENTO CON POSTO AUTO COME NUOVO TALENTI, VIA DEL POLLAIOLO PRESSI, In zona ben servita, a due passi dalla Tranvia e vicino a spazi verdi proponiamo appartamento di 3 vani in piccola palazzina costruita nel 2019, posto al 1° piano con ascensore […]
