L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Firenze a 355.000 € (cod.6560fc6c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da TADDEI IMMOBILIARE) a 355.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2958 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.965 €/m² e 4.757 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.825 €/m²) e per pentavani (da 2.875 €/m² a 5.030 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,17%).

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