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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 1.300.000 € (cod.6560ea96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Piazzuola nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOB. S.ILARIO DI A. PESCAROLO) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.746 €/m² e
5.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 4.040 €/m² a 5.875 €/m²) e per case indipendenti (da 3.720 €/m² a 5.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Via della Piazzuola) è pari a
4.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOB. S.ILARIO DI A. PESCAROLO
Via san romolo 3, Lastra a Signa (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In Via della Piazzuola a due passi dall'ex collegio La Querce affascinante appartamento di grande rappresentanza posto in una stupenda villa circondata da un grande parco condominiale, dall'ingresso esclusivo si accede ad un grande salone con soffitto a volte in mattone, proseguendo troviamo una enorme sala da pranzo anch'essa con soffitto a volte, dalla sala da pranzo si accede alla suite padronale dove troviamo un bagno con doccia ed un'ampia camera matrimoniale, tornando verso l'ingresso troviamo il bagno degli ospiti, una camera di seconda luce, un bagno con vasca e la bella cucina dotata di ingresso di servizio, dall'appartamento si accede ad un grande garage doppio ed a un posto auto scoperto, molti posti auto per gli ospiti nel parco condominiale. RIF.AP/04
