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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 329.000 € (cod.65605cbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Terenzio Mamiani nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5222 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.700 €/m² e
5.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.850 €/m² a 5.890 €/m²) e per pentavani (da 3.775 €/m² a 5.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Terenzio Mamiani) è pari a
4.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
CAMPO MARTE, in ottima zona servitissima e con AFFACCI INTERNI, proponiamo interessante e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, appartamento di 3,5 vani con TERRAZZO. Posto al 1° piano con ascensore in decoroso edificio degli anni '75, si presenta arioso e luminoso. Al suo interno si compone di zona living con angolo cottura a vista, 2 camere da letto entrambe con accesso al TERRAZZO e un grande bagno con anti bagno ad aspirazione forzata. Gli affacci interni rendono l'appartamento molto tranquillo e silenzioso. La completa ristrutturazione con la consegna ad APRILE 2026 rendono l'appartamento pronto subito da abitare e libero. Dotato di termo centrale con radiatori e predisposizione impianto A/C in pompa di calore caldo/freddo. La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell'immobile con il rifacimento totale degli impianti, la sostituzione degli infissi esterni con vetro camera a bassa trasmittanza, bagno nuovo con doccia e sanitari sospesi e la posa di nuova pavimentazione. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l affidabilità dei comportamenti" - - anno
