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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 329.000 € (cod.65605c58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Eleonora Duse nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.831 €/m² e
5.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.850 €/m² a 5.890 €/m²) e per trivani (da 4.225 €/m² a 6.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Eleonora Duse) è pari a
4.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO ITALIA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura
COVERCIANO Viale Eleonora DUSE proponiamo IN VENDITA un appartamento di 3 VANI di 56mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO posto al 1° piano CON ASCENSORE di un bel condominio con le facciate e le scale rifatte recentemente. L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno ampio con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno con doccia. Particolarità dell'appartamento è che da tutti e tre le stanze è possibile accedere, tramite porta finestra al BALCONE lungo quanto tutto il perimetro della facciata dell'appartamento con affacci interni tranquilli. L'ottima ubicazione rende l'immobile interessante dato che presto sarà costruita la tramvia con la fermata a 200 metri circa aumentando ancora di più i collegamenti col centro storico fiorentino. 329.000 rif. TB397 - - anno
