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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 580.000 € (cod.6560267c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da FRANCO ROVAI IMMOBILIARE) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7733 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.535 €/m² e
7.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.320 €/m² a 7.840 €/m²) e per attici (da 3.895 €/m² a 7.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Repubblica) è pari a
6.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Lamberti, Firenze Piazza della Repubblica di 75 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Lamberti, Firenze Piazza della Repubblica di 75 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Lamberti, Firenze Piazza della Repubblica di 75 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Lamberti, Firenze Piazza della Repubblica di 75 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Lamberti, Firenze Piazza della Repubblica di 75 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Lamberti, Firenze Piazza della Repubblica di 75 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con angolo cottura
Firenze pieno centro storico, via dei Lamberti a due passi dal Duomo, Piazza della Signoria, Ponte Vecchio, Piazza della Repubblica, vendesi delizioso appartamento con terrazza a tasca, servito da ascensore. L'appartamento al momento è adibito ad affitto turistico con tutti i requisiti necessari, quindi fornito di codice CIN (Codice Identificativo Nazionale) e CIR (Codice Identificativo Regionale). Descrizione immobile: al quinto ed ultimo piano servito da ascensore distribuito su due livelli; al primo livello si trova l'ingresso, un disimpegno, la sala da pranzo, la sala, il cucinotto, il bagno di servizio e la terrazza a tasca con vista Palazzo Vecchio. Al piano superiore, a cui si accede tramite una scala interna, camera da letto con affaccio Piazza Signoria, bagno con doccia e disimpegno. Immobile unico per le sue caratteristiche adatto anche per investimento. Classe Energetica: F
