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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 359.000 € (cod.65609b53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Eleonora Duse nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4378 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.041 €/m² e
5.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 5.880 €/m²) e per trivani (da 4.160 €/m² a 6.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Eleonora Duse) è pari a
4.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Revivo s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Luminoso appartamento ristrutturato con cantina Descrizione: Nella zona residenziale di Coverciano, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di circa 81 mq situato al primo piano di una palazzina ordinata. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta con ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti. L'ingresso conduce a una spaziosa zona living con cucina a vista e area pranzo, luminosa e accogliente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale dotata di bagno privato e da una seconda camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o camera ospiti. Un secondo bagno, accessibile dal corridoio, serve comodamente la zona giorno. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, utile come spazio di servizio. L'appartamento è corredato da una cantina di pertinenza Location: Coverciano è una zona residenziale apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la completezza dei servizi. Ben collegata al centro di Firenze, offre un contesto ordinato e riservato, ideale per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità urbana. Contatti: Per informazioni su questo immobile contattare Duccio Molterni Messina al numero 375 1024048 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G
