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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 339.000 € (cod.655f9017)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOB. S.ILARIO DI A. PESCAROLO) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4134 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.165 €/m² e
5.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 5.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOB. S.ILARIO DI A. PESCAROLO
Via san romolo 3, Lastra a Signa (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In vendita un elegante appartamento situato nel prestigioso quartiere di campo di marte a firenze. Questo immobile di 82 mq, posizionato al primo piano di un contesto medio signorile, è in corso di completa ristrutturazione ed offre un ambiente moderno e confortevole. Composto da tre ampi vani, l'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e due bagni, ideali per famiglie o per chi cerca un comodo spazio da condividere. La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e luminosa, perfetta per preparare deliziosi pasti. la proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole. Inoltre, la posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere a firenze senza rinunciare alla qualità della vita. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico nel suo genere! epi: 295 kwh/m2 anno
