Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 262.000 € (cod.655f46e9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 262.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da SCHEMA IMMOBILIARE) a 262.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3275 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.706 €/m² e 4.057 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Careggi (da 3.195 €/m² a 4.935 €/m²) e per quadrivani in zona Careggi (da 3.050 €/m² a 4.330 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a 4.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
262.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3275 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Indirizzo:
Careggi
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo SCHEMA IMMOBILIARE

SCHEMA IMMOBILIARE

VIA DEGLI STAGNACCI 51, Scandicci (FI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con climatizzazione

Castello -Il Sodo: in piccolo condominio appartamento in buonissime condizioni di circa 80 mq, con riscaldamento autonomo certificato e condizionatori. L'appartamento è al primo piano ed è composto da ingresso soggiorno, cucina e due camere matrimoni […]

  • yescasa.it

pubblicità