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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.655eeeca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.863 €/m² e
6.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.830 €/m² a 7.325 €/m²) e per trivani (da 4.235 €/m² a 6.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Repubblica) è pari a
5.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
VIA TORNABUONI, al primo piano di affascinante palazzina del XVII Secolo, CINQUE VANI (MQ 100 CIRCA) finemente restaurato, già inserito sul circuito turistico. L 'appartamento si presenta DIVISO FUNZIONALMENTE in DUE UNITA', una SPLENDIDA E LUSSUOSA SUITE e un grazioso TRILOCALE con accesso diretto ad una deliziosa corte privata direttamente dalla zona living, finemente ristrutturato, con meravigliosi e poetici affacci su una delle vie più significative del centro storico di Firenze dove trascorrere momenti unici. L’immobile si presta da subito come un'opportunità d' investimento essendo DOTATO DI LICENZA CAV oppure a scopo abitativo . RICHIESTA 650.000 EURO
