Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Statuto a 2.400.000 € (cod.655ecc81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.955 €/m² e
4.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per case indipendenti (da 3.440 €/m² a 5.945 €/m²) e per ville (da 3.430 €/m² a 5.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Statuto) è pari a
4.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Firenze in zona Statuto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage con caminetto
VILLA DI CHARME IN VENDITA* Scopri la tua nuova oasi di lusso! ???? Immersa in una zona tranquilla e panoramica, a pochi passi dall’Università di Ingegneria, si presenta questa straordinaria villa libera su 4 lati, unica nel suo genere. La sua posizione privilegiata offre una vista mozzafiato sulla città, mentre la sua struttura elegante e funzionale la rende il luogo ideale per vivere la vita che desideri. – *Superficie*: 450 mq di spazi eleganti e funzionali, distribuiti su quattro livelli – *Distribuzione*: – Piano seminterrato: cantine (50 mq) per la conservazione e l’organizzazione, con accesso diretto al giardino – Piano terra: ampi soggiorni con finestre a tutta altezza e camino, cucina, sala pranzo, salotto con libreria più angolo lettura, studio e 2 bagni (150 mq) per la vita quotidiana – Primo piano: soggiorno /sala pranzo, cucina in muratura, 3 camere, bagno finestrato, camera padronale di circa 30 mq con camino più bagno privato di mq 12 (140 mq) con accesso a terrazze panoramiche mozzafiato, con vista sulla cupola di Firenze perfette per godersi il tramonto. – Secondo piano: cucina, camera e bagno, il luogo ideale per rilassarsi e ammirare la città – *Giardino*: 500 mq di verde luriato e curato, con piante e fiori che creano un’oasi di pace e tranquillità – *Garage e serra*: Serra ( 10 mq) e 2 garage per le tue auto e le tue passioni, con accesso diretto al giardino – *Caratteristiche*: – Doppio ingresso carrabile – Finestre a tutta altezza per una vista mozzafiato – Pavimenti in parquet e rivestimenti di alta qualità – Impianto di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza – Sistema di sicurezza avanzato La villa è in perfette condizioni, con finiture di alta qualità e dettagli di design. È il luogo ideale per chi cerca una vita di lusso e tranquillità, a pochi passi dal centro della città. Per ulteriori informazioni e foto, contattaci presso il nostro ufficio previo appuntamento.???? Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più ambite della citt
