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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 310.000 € (cod.655eb030)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco De Pinedo nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da CISA Immobiliare di Ciro Sannino) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4366 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.101 €/m² e
4.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Francesco De Pinedo) è pari a
3.800 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CISA Immobiliare di Ciro Sannino
Via di Villamagna 87, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con ascensore
NOVOLI,VIA FRANCESCO DE PINEDO PRESSI, proponiamo in vendita ottimo appartamento posto al primo piano con ascensore di circa 71 mq catastali. Entrando ci accoglie un grazioso salotto con cucina a vista su cui si accede alla prima terrazza, la zona notte separata da una porta a scrigno è composta da un ampio bagno finestrato, una camera matrimoniale su cui si accede la seconda terrazza ed una camera singola. L'appartamento è in ottime condizioni e fa parte di una palazzina costruita nel 2009. Termosingolo con aria condizionata in tutte le stanze. Basse spese condominiali. L'appartamento è pronto per essere abitato da subito. Ottimo anche come investimento vista la vicinanza al polo universitario al tribunale e all'ospedale di Careggi. RIF: FQ310PI RICHIESTA Eu. 310.000 Per ulteriori informazioni contattare Francesca Quercioli al numero 3936165284 CISA IMMOBILIARE RIF.FQ310PI
