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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 360.000 € (cod.655ea639)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza delle Cure nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5538 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.392 €/m² e
4.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 5.680 €/m²) e per trivani (da 4.460 €/m² a 6.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza delle Cure) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A26050 - Firenze/Campo di Marte - Via Marchetti In elegante contesto residenziale, a pochi minuti da Piazza delle Cure e tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (65 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con servizio oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con rifiniture di pregio come la boiserie sul soffitto, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, pavimenti in parquet, aria condizionata e viene venduto completamente arredato. Termosingolo Ideale anche come forma d'investimento data la vicinanza alla sede di Menarini. Completa la proprietà una cantina privata. Per questioni di privacy non è possibile pubblicare le foto degli interni dell'immobile. Seguono esempi di altri cantieri della medesima ditta. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Marchetti Zona: Campo di Marte Provincia: Firenze Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 65 Condizioni: Ottimo Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 3 Camere: 2 Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone 5 mq Cantina (5 mq) Spese condominiali mensili: 50 Euro Classe energetica: G
