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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 265.000 € (cod.655c0052)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Paolo Michetti nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Firenze Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4416 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.285 €/m² e
4.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.655 €/m²) e per trivani (da 3.520 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via Francesco Paolo Michetti) è pari a
3.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Immobiliare
Via Felice Fontana, 55, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
ISOLOTTO ADIACENTE Via Michetti in condominio anni 60, vendiamo appartamento 3 vani 67 mq. catastali, con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno finestrato, due terrazze una con angolo lavanderia, l’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, termo centrale con termo valvole, posto auto. RIF. DD303 Richiesta € 265.000 Categoria energetica “F” per informazioni 333/3059832 www.firenzeimmobiliare.net firenzeimmobiliare@email.it tel/fax 055/352683 cell. 333/3059832 FIRENZE IMMOBILIARE è una agenzia dinamica con anni di esperienza nel settore immobiliare. L'Agenzia dispone di offerte per vendita e locazione di immobile abitativi e commerciali visionabili anche online per la consultazione in tempo reale, offre anche la possibilità di consulenza finanziaria in collaborazione con importanti istituti di credito. firenzeimmobiliare@email.it tel/fax 055352683
