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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 640.000 € (cod.655bfc68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D24, è proposta in vendita (da CERBAIA IMMOBILIARE) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3926 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per case indipendenti (da 3.050 €/m² a 4.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.105 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galluzzo) è pari a
3.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con termocondizionamento da ristrutturare
Galluzzo vicino a tutti i servizi ma in strada silenziosa, vendiamo questo affascinante terra tetto del 1920 disposto su due livelli oltre taverna. L'immobile è composto di giardino antistante l'abitazione con al piano terra ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina/tinello con accesso alla terrazza abitabile e al giardino esclusivo. Con una scala a vista si accede alla zona notte con due spaziose camere matrimoniali, una cameretta/studio e servizio igienico con finestra. Al piano inferiore troviamo un'ampia taverna con servizio igienico e accesso al giardino tergale che completano questa proprietà unica. Orientamento sud-ovest, la casa è dotata di riscaldamento a metano. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari
