Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano a 345.000 € (cod.655bd5f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Varlungo nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da ARKIMMOBILIARE DI ARCH. MONICA PRATI & C. S.A.S.) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3920 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.372 €/m² e
4.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 6.000 €/m²) e per quadrivani (da 3.610 €/m² a 5.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovezzano pressi Via di Varlungo) è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARKIMMOBILIARE DI ARCH. MONICA PRATI & C. S.A.S.
VIA SENESE,51 NERO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile
VARLUNGO. Bell'appartamento 4 vani con 2 BALCONI, GARAGE, CANTINA, RIPOSTIGLIO. La palazzina è bella, del '900, in ottima posizione vicino a tutti i servizi ed a qualsiasi comodità. Al primo piano è collocato l'appartamento con doppio fronte di affaccio, luminoso ed arioso caratterizzato da tanta luce con alti soffitti. Entrando all'immobile l'ampio ingresso conduce al soggiorno grande e corredato da un bel balcone, la cucina abitabile corredata anche lei dal balcone che tramite una scala porta al piano terreno dove si trova il garage ed il ripostiglio contenente la caldaia. Il servizio con doccia e finestra ha un palco morto con botola e scala retrattile per un più facile accesso. 2 sono le camere ampie. Termosingolo. Rif A 10746 - 3 - ARKIMMOBILIARE tel. 0552298669 - 3356591971 EPI: 187,30 kwh/m2 anno
