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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 478.000 € (cod.655ae8e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 478.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
478.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5311 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.309 €/m² e
5.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 5.810 €/m²) e per attici (da 3.710 €/m² a 5.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
gaia-immobiliare-firenze
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
CURE In ottima zona residenziale e vicina a tutti i servizi e le comodità proponiamo un appartamento in un bellissimo palazzo antico con un sontuoso vano scale. Posto al secondo piano con affacci interni e di ampio respiro. Disposto su due livelli. L'appartamento verrà consegnato con il completo ed accurato restauro che lo renderà perfetto e rinnovato completamente anche negli impianti che avranno le certificazioni di legge. Internamente l'immobile è suddiviso in ingresso-disimpegno, soggiorno con cucinotto finestrato attiguo, una camera matrimoniale con balcone, uno studiolo oltre ad un servizio finestrato con doccia. Al livello superiore abbiamo una seconda camera, un secondo servizio ed una gradevole terrazza a tasca. Termosingolo ed aria condizionata. Consegna prevista Marzo 2025 Cl.E. In fase di determinazione Richiesta Euro 478.000 (Rif.V44F) Gaia Immobiliare Firenze - www.gaiaimmobiliarefirenze.it - per info GAIA IMMOBILIARE FIRENZE 327.8796007 gaiaimmobiliarefirenze@tin.it LE FOTO SONO FRUTTO DI RENDERING E LE VISITE IN CANTIERE SI POTRANNO EFFETTUARE TRAMITE APPUNTAMENTO AL 333.5361009 "Per noi il lavoro è passione e gioia. Formidabile forma di espressione”. Cordialità unita a professionalità e umana correttezza fanno del nostro vivere trentennale nel settore immobiliare un punto di approdo ma anche di partenza quotidiano nell'affrontare con i nostri clienti tutte le varie fasi di una compravendita o di una locazione. Insieme, uniti ai nostri clienti e anche per questo maggiormente più forti cerchiamo di portare a buon fine quello che in sintesi è nei Vostri sogni. La disponibilità e la riservatezza sono per noi forma di orgoglio." RIF.V44F
