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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 540.000 € (cod.655ae1b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da property immobiliare srl) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3802 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.614 €/m² e
3.892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
3.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con ascensore con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Situato nei pressi del Parco di San Donato, al decimo piano di una palazzina degli anni '70 con ascensore, questo interessante appartamento di circa 150 mq offre un'ottima soluzione sia per vivere che come investimento. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un ampio ingresso che conduce a un elegante soggiorno doppio con terrazza panoramica, perfetta per godersi la vista sulla città. La cucina abitabile dispone di un pratico balcone, mentre le due camere matrimoniali, di cui una con terrazza, sono spaziose e luminose. Il bagno è finestrato e c'è anche un comodo ripostiglio. È possibile creare una terza camera, adattandolo alle proprie esigenze. Questo appartamento è ideale per chi cerca una zona residenziale tranquilla, ma comunque vicina a tutti i servizi. Il vero punto di forza è la vista a 360° su Firenze: dalla cupola del Duomo alle colline di Fiesole, il panorama è davvero spettacolare. Le terrazze all'aperto offrono inoltre spazi ideali per momenti di relax e svago. RIF.5PSTRAD
