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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 479.000 € (cod.655abe1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 479.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4315 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.591 €/m² e
4.935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.825 €/m² a 5.835 €/m²) e per quadrivani (da 3.545 €/m² a 5.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
Firenze sud- Coverciano In zona ben servita e ricca di esercizi commerciali, vendesi quadrilocale di 111mq posto al quarto piano con ascensore di una palazzina in ottime condizioni degli anni '60. L'immobile è così composto: soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un bagno di servizio con aspirazione automatica. Completano la proprietà due terrazze abitabili e una cantina di 3mq. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Viene venduto ammobiliato. RIF.COV479
