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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 248.000 € (cod.655a7699)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4960 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.921 €/m² e
5.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 5.770 €/m²) e per bivani (da 4.300 €/m² a 5.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure) è pari a
4.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Le Cure di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Le Cure di 50 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
gaia-immobiliare-firenze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
CURE in ottima zona residenziale ma immersa nella positiva vivibilità del quartire proponiamo la vendita di un ampio monolocale ubicato in una gradevole e bella palazzina antica. Trattasi di un grande monolocale con un ampio spazio nel soppalco. che viene consegnato completamente e finemente restaurato con impianti a norma dotati di certificazioni di Legge. Nell'ottimizzazione degli spazi è stata predisposta una buona parte soggiorno con angolo zona cottura ed il soppalco che risulta regolare e regolarmente accatastato. Questa parte può essere funzionalmente adibita ad ambiente camera-studiolo oltre servizio e balcone. OTTIMO ANCHE COME FORMA DI INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO. L'IMMOBILE AL MOMENTO è IN FASE DI RESTAURO E VERRà CONSEGNATO IN TEMPI BREVISSIMI. Classe Energetica in fase di definizione Richiesta Euro 248.000 (Rif.V1C)Gaia Immobiliare Firenze - www.gaiaimmobiliarefirenze.it - per infoGAIA IMMOBILIARE FIRENZE 327.8796007 gaiaimmobiliarefirenze@tin.it "Per noi il lavoro è passione e gioia. Formidabile forma di espressione”. Cordialità unita a professionalità e umana correttezza fanno del nostro vivere trentennale nel settore immobiliare un punto di approdo ma anche di partenza quotidiano nell'affrontare con i nostri clienti tutte le varie fasi di una compravendita o di una locazione. Insieme, uniti ai nostri clienti e anche per questo maggiormente più forti cerchiamo di portare a buon fine quello che in sintesi è nei Vostri sogni. La disponibilità e la riservatezza sono per noi forma di orgoglio." Classe Energetica: Non indicata
