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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 320.000 € (cod.6559706f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.720 €/m² e
5.229 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.965 €/m² a 5.505 €/m²) e per trivani (da 4.095 €/m² a 5.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAFFAELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
in un quartiere molto comodo e ben servito, in palazzina moderna degli anni '70 con ascensore, vendesi trilocale completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione moderna e con un'ottima funzionalità. L'immobile è composto da tre vani con: ampia zona giorno open-space con cucina a vista, camera matrimoniale, studio, ripostiglio e servizio
