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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 600.000 € (cod.6558899b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.925 €/m² e
5.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno.it
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Zona Donatello : via Giambologna In signorile condominio anni '60 appartamento di 130 mq posto al terzo piano con ascensore ben tenuto con pavimento in parquet ed aria condizionata in tutte le stanze. La casa è composta da ampio ingresso di rappresentenza sul quale si affacciano il salotto, la cucina abitabile con grande dispensa ed una stanza matrimoniale oggi utilizzata come studio , oltre lungo disimpegno notte che porta alle due camere matrimoniali e ai due bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà due balconi, una cantina ed una garage nel parcheggio condominiale minito di bandone elettrico oltre parcheggio chiuso per bici e motorini. Di recente sono stati sostituiti gli infissi, la caldaia e restaurati , a livello condominiale, facciata, balconi e lucernaio. Riscaldamento autonomo. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
