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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 460.000 € (cod.65587ef3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maffia nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5411 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.643 €/m² e
6.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 7.675 €/m²) e per quadrivani (da 4.030 €/m² a 7.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via Maffia) è pari a
5.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare porta romana
DESCRIZIONE
senza ascensore
OLTRARNO In vendita caratteristico appartamento ottimo anche per investimento. Posto al piano primo senza ascensore di un tipico palazzo del Quartiere, e' composto da ingresso,soggiorno e cucina pranzo, due camere due bagni e lavanderia. L'immobile è presente da anni nel circuiti degli affitti brevi, dotato di ogni certificazione necessaria, vanta un reddito considerevole grazie alla sua funzionale distribuzione interna che ne consente un affitto anche parziale. Per informazioni e visiste contattare il 3930533293
