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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 450.000 € (cod.65575ca5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bernardo Tanucci nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.337 €/m² e
4.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.015 €/m²) e per quadrivani (da 3.415 €/m² a 5.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Bernardo Tanucci) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone
Firenze-Piazza Tanucci pressi zona Statuto, proponiamo in vendita appartamento composto da quattro vani ben distribuiti e in ottimo stato di conservazione poichè frutto di recente ristrutturazione completa. Ubicato al primo piano di un edificio metà del '900 con ascensore, si presenta luminoso e ben distribuito, con una metratura totale di circa 90 mq. L'appartamento è composto da due camere una matrimoniale una singola, cucina, salotto e bagno finestrato con doccia, dotato di infissi e finestre nuove in pvc e già predisposto per poter installare l'aria condizionata. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà due soppalchi molto utili adibiti a ripostigli, e un balcone che offre la possibilità di godere di momenti di relax e convivialità. Le spese condominiali sono di circa 100 euro mensili. Grazie alla sua posizione strategica, vicino a servizi ed attività, l'appartamento risulta essere adatto a famiglie che desiderano vivere in un quartiere dinamico e ben servito. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368
