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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 275.000 € (cod.6556f92e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Puligo nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da Lemark Immobiliare) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.333 €/m² e
3.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 4.890 €/m²) e per quadrivani (da 3.165 €/m² a 4.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Domenico Puligo) è pari a
4.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con balcone da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
Via Puligo adiacente la Coop di Ponte a Greve, rione tranquillo, silenzioso, in palazzina anni 70, appartamento al piano secondo senza ascensore, luminoso, da rimodernare, composto da ingresso, soggiorno con terrazza abitabile, due matrimoniali, bagno finestrato cucina abitabile con balcone verandato condonato, al piano S ampia cantina, posto auto non assegnto ma in area riservata ai soli condomini. Per visite chiavi in uff
